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标题: 7月西安市支持公积金住宅性价比排行榜 [打印本页]

作者: xmxm76 时间: 2014-12-29 16:16
标题: 7月西安市支持公积金住宅性价比排行榜
　　性价比评估系统升级公告：
　　由西安房地产信息网自主研发并应用于西安市场12年的“西安普通住宅住宅性价比评估系统”于6月3日迎来系统面市以来最大一次升级，升级后评估系统版本至V4.0版。本次升级基于参与2013年住建部软科学课题“西安普通住宅性价比评估指标体系应用研究”课题的，以住宅全寿命周期居住效应理论，在更有效的解决住宅性价比评价可操作性与体系复杂性的矛盾，以及购房者多元化、个性化需求的标准应用问题，同时对新材料、新工艺、新技术应用予以指标支持，指标设计更迎合了中国房地产市场化、产业化发展趋势，以及刚需购房者为绝对主体的置业者对住宅相关置业价值趋向，同时评估结果准确度、对不同楼盘性价比值及分项指标的差异化反映更为科学，度更高。
　　同时本次系统升级后，市场在售住宅项目的性价比结果将随之调整，同时基于住宅性价比指标为时点指标，西安房地产信息网将持续动态、住宅性价比指标库，为购房者提供更为专业、科学、权威的置业参考。
　　住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，住房公积金制度是国家法律的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有，是对职工的一种福利，目前鼓励有条件的民营、私营企业建立公积金制度，完善公积金系统。西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对西安市在售五证齐全的公积金住宅盘点，共计118个可公积金住宅，在此推出本期西安市公积金住宅性价比排行榜。
　　西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对西安市在售五证齐全支持公积金项目进行盘点，西安市支持公积金项目共有118个，与上月持平，在此推出本期西安市支持公积金住宅性价比排行前十强，具体请参考上表：
　　7月西安市支持公积金贷款住宅分布
　　楼盘推荐：华远海蓝城(辛家庙居住圈性价比星级：★★★★★性价比得分：7.76)
　　华远海蓝城项目俯视图
　　性价比关键词：
　　地铁楼盘距离4号线广泰门站约500米左右
　　教育楼盘社区引进美国上市幼教慧才苑幼儿学苑和省级重点后宰门小学
　　华远海蓝城同所处居住圈分项指标对比
　　从上图可以看出，华远海蓝城项目性价比分项指标中，其品牌实力、社区规划及景观和社区配套+低碳分项明显高于居住圈平均水平，性价比相对整体较高。
　　性价比核心价值：
　　1、华远地产，国内房地产业最早创立的品牌之一，至今已诞生三十余年。拥有一级开发资质，已在西安先后开发华远君城，集团开发面积达150万平米以上，开发经验丰富;
　　2、项目地理优越，发展前景广阔，升值潜力巨大;
　　3、项目目前在售的产品有精装房，方便业主入住;
　　4、项目南侧配有已经签约的人人乐超市，私人会所、式商业街等配套，方便业主日常所需，;
　　5、小区整体景观采用原汁原味的意大利式的托斯卡纳风格，另打造2万平米的内景公园，为业主提供舒适的居住
　　6、小区内部教育方面引进美国上市幼教慧才苑幼儿学苑和省级重点后宰门小学，解决了业主对子女教育的后顾之忧。
　　项目动态：
　　华远海蓝城项目新推四期房源，房源面积87-130平米，优惠后起价6100元/平米。另项目三期房源在售区间为79-130平米，均价7300-7500元/平米，送1500元/平米精装修，一次性98折，按揭99折优惠。
　　7月城东区支持公积金住宅性价比排行榜
　　7月城东区支持公积金住宅性价比排行榜
　　西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对城东区在售五证齐全支持公积金住宅进行盘点，7月城东区支持公积金项目共有18个，在此推出本期城东区支持公积金住宅性价比排行前十强，具体请参考上表：
　　2014年7月城东区售五证齐全可做公积金住宅分布
　　第一名：水岸东方(长乐东居住圈性价比星级：★★★★★性价比得分：7.86)
　　水岸东方项目效果图
　　性价比关键词：
　　高绿化绿化率70%
　　现房三期
　　地铁楼盘地铁1号线浐河站距项目521米
　　公园地产小区自建400亩滨河公园
　　教育地产小区配三所幼儿园，其中交大幼儿园(一期)、大风车幼儿园(二期)，另外一所待定
　　品牌楼盘由广厦集团开发
　　水岸东方分项指标对比
　　从上图可以看出，西安水岸东方项目性价比分项指标中，其品牌实力、外部景观、社区规划及景观明显高于居住圈平均水平，性价比相对整体较高。
　　性价比核心价值：
　　1、项目共100万方，分五期开发，当前在售三四期，从规模效应来讲，后期升值潜力大;
　　2、项目紧邻约6.7公里浐河景观带，水岸东方独占2.6公里，非常好;
　　3、项目门口即有13、933等公交车，且在每期小区门口均有设站，方便业主出行;同时项目周边紧邻长乐东、咸宁东及韩森城东核心公交要道;
　　4、容积率为2.2，绿化率70%，物业费为1.2元/平米.月，周边最低;
　　5、自建400亩滨河公园，天然氧吧;
　　6、社区配有三所幼儿园、一所小学和一所中学其中已签约交大幼儿园教育;
　　7、自配商业街，方便业主购物;
　　项目动态：
　　水岸东方，现阶段在售特价房，均为现房，起价5000元/平米;92-137平米房源在售，不同户型分别享交5000抵50000及交5000抵60000优惠;水岸东方景观楼王火热排号中，错过不再!
　　7月城南区支持公积金住宅性价比排行榜
　　7月城南区支持公积金住宅性价比排行榜
　　西安房地产信息网数据研究中心通过对城南区所有在售楼盘进行梳理，发现目前支持公积金贷款的项目共有25个，与6月份相比数量保持不变。
　　7月城南支持公积金贷款住宅分布
　　推荐楼盘：中国铁建国际城楼盘地图(曲江大道居住圈性价比星级★★★★★性价比得分：7.77)
　　中国铁建国际城项目效果图
　　性价比关键词：
　　公园地产唐城墙遗址公园一站，曲江池遗址公园、寒窑遗址公园1.5公里，海洋馆2公里
　　教育楼盘自带两所品牌幼儿园(大地幼儿园)、一所小学(曲江二小)
　　公积金楼盘交通银行
　　地铁楼盘3号线北池头站、5号线岳家寨站均不远
　　中国铁建国际城项目性价比分项指标对比
　　性价比核心价值：
　　1、品牌强：该项目是中铁二十一局继梧桐苑后，在曲江开发的第二个高品质居住区。中铁二十一局是全球最具实力、最具规模的建设集团之一。项目的品牌实力在曲江大道居住圈仅次于保利、中海和万科;
　　2、社区配套：项目社区自带2所品牌幼儿园和1所品牌小学，800米风情健身步道、200米风尚林带、儿童活动场、羽毛球场、篮球场、中心操场和雕塑小品，3.8公里社区奥林匹克跑道，太阳能公共照明等等，打造南三环以内最大的运动型社区和中国较大的太阳能社区，社区配套在整个居住圈，具有绝对的优势。
　　项目动态：
　　在售3#，5#，6#，10#，11#，12#，14#面积为102-163平米，均价7300-7600元/平米，一次性付款93折，按揭95折，定期还会有特价房源推出，详情请咨询售楼部。
　　7月城西区支持公积金贷款住宅性价比排行榜
　　7月城西区支持公积金贷款住宅性价比排行榜
　　西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对城西区在售五证齐全的公积金盘点，共计22个公积金项目，在此推出本期城西区公积金住宅性价比排行榜。
　　城西区公积金住宅各居住圈分布图
　　楼盘推荐：天朗大兴郡 (大兴新区居住圈性价比星级：★★★★★性价比得分：8.15)
　　天朗大兴郡效果图
　　性价比关键词：
　　公园地产步行10分钟即可到达大兴公园、汉城湖遗址公园
　　教育楼盘社区陕师大附中、附小、小哈佛幼儿园
　　公积金贷款楼盘合作银行有农业银行、交通银行、银行
　　天朗大兴郡分项指标对比图
　　从上图可以看出，天朗大兴郡项目性价比分项指标中，其社区配套、品牌实力、外部景观、社区规划及景观明显高于居住圈平均水平，性价比较高。
　　性价比核心价值：
　　1、开发商实力雄厚：天朗大兴郡开发商为天朗地产，该房企实力雄厚，在大兴新区居住圈内位居第二，仅次于龙湖地产;
　　2、项目规模庞大：项目整体规模较大，并且规划具备优势，项目的整体规划与设计在居住圈内排列第三，仅次于龙湖水晶郦城及阳光台365楼盘地图;
　　3、社区配套优势显著：天朗大兴郡是大兴新区的大型楼盘，在社区内部的配套上也是首屈一指。项目自身的教育配套非常齐备，从幼儿园到中学，均为优质品牌教育;此外，小区自身的商业配套，也能满足业主的日常生活所需。
　　项目动态：
　　五期【蜜月】组团2#楼，首付5万买两房，55-75平理想两房于5月24日已开盘，同时新推五期楼王6#楼，65-125平米理想两房、通透三房销售中，均价7200元/平，团购97折,3天内交首付再享99折。五期在售其他房源5#、9#、10#楼65-126平房源，均价7000元/平米，全款98折，按揭99折,交3000抵28000，定房赠送5000元优惠券。
　　7月城北区支持公积金住宅性价比排行榜
　　7月城北区支持公积金住宅性价比排行榜
　　西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对城北区在售五证齐全支持公积金住宅进行盘点，7月城北区支持公积金项目共有31个，减少两个售罄项目(东安叁城楼盘地图、城市星钻楼盘地图)，新增一个红星美凯城楼盘地图。在此推出本期城北区支持公积金住宅性价比排行前十强，具体请参考上表：
　　2014年7月城北区售五证齐全可做公积金住宅分布
　　金辉天鹅湾 (自强西居住圈性价比星级：★★★★★性价比得分：7.47)
　　金辉天鹅湾鸟瞰图
　　性价比关键词：
　　品牌楼盘金辉地产打造
　　公园地产距离规划中的大兴公园约500米
　　教育楼盘小区内设蒙特梭利双语幼儿园
　　公积金贷款楼盘合作银行是农业银行
　　金辉天鹅湾性价比指标对比
　　从上图可以看出，金辉天鹅湾项目性价比分项指标中，其品牌实力、居住圈配套、外部景观、社区规划及景观明显高于居住圈平均水平，性价比较高。
　　性价比核心价值：
　　1、开发商实力雄厚：项目是由金辉地产打造的高品质社区，目前是自强西居住圈内唯一品牌实力强劲的房企，性价比得分为100分，高于居住圈及圈内其他项目得分;
　　2、外部景观：虽然同处自强西居住圈，但金辉天鹅湾项目位于朱宏旁，距离汉城湖遗址公园、规划中的大兴公园均较近，因此在外部景观上明显优于上和城楼盘地图、明坊楼盘地图项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目;
　　3、社区规划及景观优势显著：金辉天鹅湾绿化率50%，园区打造德意风情，建筑设计融合了汉代长安建筑元素，是居住圈内独有特质的社区。
　　项目动态：
　　金辉天鹅湾，项目支持公积金。在售9#、11#楼，房源面积86127平米，均价70007500元/㎡，其中11#楼均价67006800元/㎡。全款97折，按揭99折，针对所有房源推老带新活动，新业主成交赠送老业主1年物业费。预计2016年3月31日前交房。三期预计8月推出。在售商铺300-2800㎡，均价3500040000元/㎡，预计2016年10月交房。八百家提供的咨询电话：转3654
　　7月高新区支持公积金住宅性价比排行榜
　　7月高新区支持公积金住宅性价比排行榜
　　西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对高新区在售五证齐全支持公积金住宅进行盘点，7月高新区支持公积金项目共有14个，在此推出本期城北区支持公积金住宅性价比排行前十强，具体请参考上表：
　　7月长安区支持公积金住宅性价比排行榜
　　7月长安区支持公积金住宅性价比排行榜
　　西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对长安在售支持公积金楼盘进行盘点，共有8个项目支持公积金，推出本期长安区支持公积金项目性价比排行榜。
　　长安在售公积金盘各居住圈分布图
　　雅居乐铂琅峯 (大学城居住圈性价比星级：★★★★☆性价比得分：6.85分)
　　雅居乐铂琅峯效果图
　　性价比关键词：
　　教育地产---社区规划有小学、幼儿园
　　公园地产---社区西面紧邻180亩长安市政公园，距离项目一站是560亩长安文化主题公园
　　公积金地产---工行、中行、建行
　　品牌地产---雅居乐地产开发
　　雅居乐铂琅峯性价比指标对比
　　从上图可以看出，雅居乐铂琅峯项目性价比分项指标中，其中各项性价比指标分值均高于居住圈分值，其项目的综合性价比非常高。
　　性价比核心价值：
　　1、品牌实力：雅居乐地产品牌实力综合得分是100满分，与万科地产撑起了长安区的房地产市场高品质化;
　　2、外部景观：雅居乐铂琅峯与雅居乐花园之间由180亩城市森林公园连接，目前已经在建设中，预计在项目交房以后可以投入使用，且项目东面约1站有由紫薇地产城建的560亩文化主题公园，目前地面公园部分在建设中，地下正在招商。
　　3、社区景观与规划：独有的生态湖景、下沉式式中央广场，皇家会所，中高端娱乐休闲场所一应具有;
　　4、社区配套：社区有高端会所，仅为业主，其中包含各种健身、娱乐场地，生活需求丰富，且项目后期会引进品质小学与幼儿园。
　　项目动态：
　　雅居乐铂琅峯城南首席级花园平墅【宸玺】全球首发，223-314㎡央景楼王，5万即可锁定房源。【天域】89144㎡阔景宅邸，均价8000-8500元/平米，还可享受总价95折优惠，按时签约99折，全款按揭均98折。最大赠送34平米，火热销售中。更有90-250㎡钻石现铺，珍稀发售。

作者: 匿名 时间: 2023-7-6 05:12
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作者: 匿名 时间: 2024-12-6 06:12
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