银行加按息兼收紧压力测试 市民置业成本增或有心理影响

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　　对于丰银行宣布上调新造楼按息率四分一厘，按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，是次调整幅度轻微，但连同早前金管局要求将压力测试由两厘调升至三厘，市民置业成本将有所增加，短期内难免对市场构成心理影响。
　　本港自进入低息期后，2010年至今按息平均约1.65厘，与90年代期间近10厘水平比较，差距甚远，与2000年代3.79厘相比，仍有上升空间。根据按揭转介数字显示，反映普遍按揭新客户一般可做到实际按息水平的「按息」，最新3013年2月份录得2.19厘，已持续一年时间，长远而言，按息亦会逐步正常化。
　　刘圆圆指，值得注意的是息口重拾升轨，加上压力测试，买家入市的门槛将更高，有机会窒碍楼市成交，预期在投资及自用需求均受到遏抑下，今年整体按揭贷款金额会调整。
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