2015市南区1000户棚户区启动征收 青岛湾列入重点征收范围

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　　2015年，市南区将启动1000户部棚户区征收，其中主要包括青岛湾老城区部分棚户区房屋。昨日，青岛市市南区委副、区长华玉松做客青岛新闻网民生在线网谈直播室，就2015年市南区部分重点民生工作与广大网友进行交流。
　　2015年，市南区将启动1000户部棚户区征收，其中主要包括青岛湾老城区部分棚户区房屋。昨日，青岛市市南区委副、区长华玉松做客青岛新闻网民生在线网谈直播室，就2015年市南区部分重点民生工作与广大网友进行交流。
　　市南区启动1000户棚户区征收 青岛湾老城区是今年重点
　　在中，棚户区、老城区搬迁等问题是大多数网友最为关注的热点问题，针对此华玉松回复称，2015年市南区将把“启动1000户部棚户区征收”确定为区为民办实事项目重点推进，其中主要包括青岛湾老城区部分棚户区房屋。
　　据介绍，经过前期摸底调查，市南区已经梳理出2015年将要推进的区域。今年的工作重点是以潍县试点片区为起点向周边辐射开展，将居民反映强烈、房屋破旧、危房相对集中的黄岛社区和社区作为2015年重点推进区域，范围包括黄岛、四方、芝罘、中山、、、天津等街区的部分楼院。还有中市民重点提及的浙江3号、济南中山围合区域，这些区域都被列入了2015年青岛湾老城区重点推进区域。此外还有中山165号、安徽28-30号双号及平度2-4号双号、湖北35号等房屋被列入征收范围。
　　除此之外，针对市民反应较为强烈的一些未被列入今年棚户区房屋范围的区域，华玉松表示，市民可通过社区、街道等向区反映，以楼（院）为房屋征收基本单位，统一实行“两个百分比”（即：“居民同意率达到95%以上启动预征收，被征收居民签订预征收补偿协议达到100%后下达正式征收决定，预征收补偿协议生效，居民搬家腾房”）征收工作模式，综合考虑居民征收意愿、房屋产权情况等，有序推进青岛湾老城区。
　　火车站商圈安置房年底竣工 食品厂回迁房复工后工期为一年
　　市南区是青岛城市发展较早的区域，早期房屋建设与现代城市经济发展错位是目前不可避免的城市问题。由此产生的“拆迁”、“”也就成为市南区城市发展中屡次被提及的话题。
　　在中，有市民咨询南岛项目、北岛项目的工程进展以及反应火车站商圈拆迁项目、食品厂周边项目回迁周期较长的问题。为此，华玉松也对网友的提问进行了逐一回答。
　　华玉松表示，目前南岛项目已经取得建设用地规划许可证、土地证、建设工程规划许可证，已开工建设。北岛项目2、3号楼3月份已经开工建设，建设周期预计30个月。该项目4、5号楼地块由于涉及被拆迁企业的土地分割注销不能办理，影响了前期土地出让手续的办理，目前正在积极协调解决中，待具备条件后，将加快推进安置房建设。
　　对于火车站商圈拆迁项目和食品厂周边项目回迁周期较长的问题，华玉松介绍称，火车站商圈项目被拆迁居民在外过渡时间较长，市南区也一直在积极推进相关工作。
　　目前，火车站商圈项目安置区P2、P4、P5地块共规划5栋住宅和部分非住宅安置房，土建、室内装饰和安装、市政管网配套工程已完工；前期由于拆迁范围内部分原居民和单位的产权证未注销，安置房的土地证不能办理，制约了规划和施工许可的办理，因此P2、P4、P5地块外墙装饰及各项验收手续均不能办理。目前P4、P5地块影响手续办理的原产权证已完成注销，建设单位已取得土地证、规划许可证，正在完善施工许可手续；P2地块涉及公房产权证注销问题也已正在解决中，正在办理土地手续，计划今年年底前竣工。
　　对于食品厂周边项目的回迁问题，华玉松首先对居民不能如期回迁深表歉意，他回复道，该项目安置房已于2014年12月进行了定位。前期，该项目办理了施工绿色通道审批手续并开工建设，建设单位也签订了土地出让合同并缴纳了土地出让金，在完成主体建设后，因拆迁的企业和公房住宅的原产权证不能注销，影响安置房土地证的办理，不能完善土地及后续建设手续，致使项目停工。市南区与市土地、规划等主管部门多次对接，在市及相关主管部门的大力支持协调下，已形成了解决的意见，目前建设单位正在办理规划条件变更及后续的用地手续，争取尽快复工建设，预计复工后的工期是12个月。
　　市南景区将实行预约游览 沿海景区将免费
　　市南区作为青岛、经济、文化的核心区，自然少不了人文气息浓厚的历史街区、公园。其中小鱼山、信号山的收费问题受到了市民的广泛关注。
　　网友“DAZUIYA”称，市南区内的公园，如小鱼山、信号山等都是收费的，比如小鱼山门票10元/人，市民想去休闲娱乐十分不便利。
　　对此，华玉松回复称，市南区自2008年起为满足市民晨练及休闲的要求，对前海一线各景区实行了早6:00-7:30和晚18:00-20:00限时免费，在景区门口也都有相关的提示说明（包括享受免费游览待遇人员及早晚免费时间）。小青岛、小鱼山、信号山共同点是面积狭小，其中小青岛位于海中，以海坝连接海岸；小鱼山、信号山山势陡峭，景区容量有限。
　　今年年初，国家旅游局出台新的景区最大承载量核定导则，对景区游客承载量做出严格，这就要求景区必须采取措施控制游客量。实行收费门票制，可以通过门票调控需求、进而控制入园客流量，如果实行全时免费，则需要通过预约方式控制游客量，确保游览安全。
　　目前，市南区正在积极推进建立景区预约平台，实行预约游览，以便对景区游客量实施有效控制。景区免费涉及景区内部设施、制度等工作的完善，需要进行多方论证后，制定出切实可行的方案，面向社会公示，适时进行封闭管理、免费。
　　【其他热点问题】
　　1、网友：莱芜一小学对孩子户口的年限有特别要求吗？
　　华玉松：莱芜一小学对孩子户口的年限没有特别的要求。市南义务教育阶段小学招生工作，都是在青岛市教育局的统一指导、监督下进行的，严格依据省、市义务教育阶段招生政策，制定出台我区中小学招生入学政策。今年6月下旬，市南区各小学将在学校门口和周边社区招生简章。
　　2、网友：嘉祥74号大筒子楼何时动迁？
　　华玉松：嘉祥74号已列入市南2015年度棚户区计划，目前正在办理前期审批手续。在具体启动征收时，将以楼（院）为房屋征收基本单位，统一实行“两个百分比”征收工作模式，按照“提供条件、居民自主选择”的方式和“成熟一片、启动一片”的思，综合考虑居民征收意愿、房屋产权情况等，启动征收。
　　3、网友：延吉安置房何时竣工交付？
　　华玉松：目前该项目3＃、4＃地块安置用房已完成主体封顶，2＃地块受地下管线迁移影响，工期滞后，建设单位正在完善2＃地块的土地和建设手续，也将于近期开工建设，3＃、4＃地块预计2016年竣工，2＃地块预计工期2年。